Bisnis kos-kosan sangat menjanjikan saat ini, terutama bisnis rumah kost ekslusif. Modal untuk membuat rumah kost ekslusif ini memang besar tapi jika menggunakan strategi yang tepat maka modal tersebut juga akan kembali dengan cepat pula. Seiring bertambahnya angka pelajar di kota, membuat para pengusaha kos memutar otak, bagaimana supaya bangunan kos yang sudah dirintis menghasilkan uang lebih banyak. Mereka akan berpikir untuk melakukan pengembangan kos yang lebih besar. Rumah kost ekslusif ini sasaran utamanya adalah para pasutri ataupun wisatawan . Desain kost ekslusif ini pun berkesan elegan, tujuannya agar dapat menarik minat para wisatawan yang datang jauh-jauh untuk refreshing di kota orang untuk merilekskan sejenak pikiran dan meluangkan waktu bersama keluarga.
Untuk masalah pembangunannya harus dikonsultasikan terlebih dahulu pada ahlinya, misalnya para arsitek. Mereka sudah terbiasa mengerjakan hal-hal yang berbau kontruksi, bangunan dan estetikanya. Agar lebih menguntungkan maka kita harus perhatikan hal-hal berikut.
1. Perhatikan lokasi yang sesuai
Misalnya lokasi yang akan dibangun dekat dengan rumah sakit, pabrik, pusat kota, rempat wisata, dan sebagainya. Perkirakan untuk 1 tahun kedepan dan perkirakan jumlah konsumen atau penghuni yang datang, hal ini berguna untuk memperkirakan jumlah kamar yang akan anda bangun.
2. Pastikan keamanan setempat
Jangan mengambil resiko jika di daerah tersebut sering terjadi kejahatan.
3. Perkirakan harga tanah per m²
Carilah harga tanah yang murah di daerah tersebut, agar lebih hemat keuangan anda.
Walaupun tahap perencanaan sudah siap, tapi tidak ada salahnya bila rumah kost tersebut kedepannya mendapat pendapatan yang relatif besar. Ini tips dari saya agar usaha rumah kost anda lebih menguntungkan:
1. Lokasi yang dipilih sangat menentukan untuk kedepannya agar mendapatkan hasilnya.
Lokasi yang dipilih haruslah strategis. Pilihlah lokasi yang dekat dengan rumah makan, tempat wisata atau pusat kota.
2. Pastikan jumlah kost-kostan yang ada apakah masih kurang atau sudah terlalu banyak.
Hal ini harus diperhatikan, jika masih sedikit ini adalah peluang yang sangat besar untuk para pebisnis. Tetapi jika sudah terlalu banyak jumlahnya kita harus memutar otak bagaimana cara menarik minat calon penghuni kost nantinya.
3. Pastikan jumlah dan luas kamar yang disewakan memadai dan proporsional.
Membangun kamar kost untuk pasutri (pasangan suami istri) atau wisatawan memang harus lebih luas daripada membangun kamar kost untuk mahasiswa. Jadi untuk membuat kamar kost ini luas kamar tidur harus proporsional, maksudnya tidak terlalu sempit dan juga tidak terlalu luas. Jika terlalu luas, sisi positif yang didapat memang akan banyak mahasiswa yang datang ketempat kita, tapi jika dari segi negatifnya kita rugi luas tanah dan sangat tidak menguntungkan untuk para pebisnis karena tidak optimalnya sebuah ruangan tersebut. Jika terlalu sempit juga akan menyebabkan ketidaknyamanan bagi para penghuni kost tersebut dan akan berdampak merugikan bagi para pebisnis itu sendiri. Jadi anda harus bijaksana dalam mempertimbangkan hal tersebut. Jika para penguni kost tersebut nyaman dengan tempat yang ditempatinya, maka kita juga akan untung. Jadi pikirkanlah hal yang bisa menimbulkan simbiosis mutualisme antara keduanya.
4. Pastikan properti yang akan dibangun kost ekslusif ini adalah bangunan lama.
Tujuannya adalah agar lebih hemat dalam hal bangunan. Jadi kita tinggal menyiapkan keuangan untuk perawatan gedungnya.
5. Fasilitas harus memadai
Fasilitas rumah kost ekslusif ini diantaranya adalah ac, ranjang, bantal, guling, lemari, dsb. Jika fasilitas tidak memadai maka peminat yang akan menempati pun sedikit.
6. Gunakan desain rumah kost dengan desain rumah terbaru untuk menarik minat wisatawan untuk memilih rumah kost anda sebagai pilihan utama
Sebelum membuat kamar kost, pastikan anda serching terlebih dahulu trend desain rumah kost terbaru yang menjadi perbincangan media. Selain itu, hal ini juga dapat menarik minat para wisatawan dalam memilih rumah kost yang sesuai dengan minat mereka. Hal ini memang sering tidak diperhatikan dalam membuat rumah kost, tapi alangkah baiknya jika kita mempertimbangkan hal ini juga.
7. Pastikan rumah kost Anda memiliki parkir motor atau mobil yang nyaman dan aman
Idealnya sebuah kamar kost yang akan Anda bangun adalah memiliki sebuah space untuk mermakir kendaraan motor atau mobil bagi penghuninya. Dan masih ada hubungannya lagi dengan soal parkir memarkir sebuah kendaraan pastikan juga rumah kost Anda memiliki garansi untuk menyimpan kendaraan yang dimiliki oleh penghuni kost tersebut. Yang utama adalah sarana untuk menyimpan kendaraan yang aman. Karena bukan tidak mungkin para penghuni kost-kostan milik Anda biasanya membawa kendaraan yang memerlukan tempat untuk memarkirkan serta menyimpannya dengan aman.
Terimakasih telah mengunjungi blog kami. Semoga bermanfaat ya :)
Tidak ada komentar:
Posting Komentar